Недвижимость курортов:

Последние новости

Раздел

Пройдя этап устной договоренности между покупателем и продавцом, устанавливается этап подготовки. В этот период покупатель поддерживает св...

Раздел

Как можно защитить компанию, если ее всетаки обвинили в таком нарушении? Наиболее реальный шанс избежать наказания – обосновать отсутствие вины компании в непоступлении средств. На практике э...

Раздел

Внешнеэкономическая деятельность в РФ находится под пристальным вниманием Москва банкротство компании государс...

Раздел

Исключить за разглашение конфиденциальной информации тоже сложно, так как закон не раскрывает этого понятия и не вполне понятно, как участник должен узнать, что информа...

Раздел

Право на такой иск есть у участников, которые обладают долями, составляющими не менее 10 процентов уставного капитала юрист по банкрот...

Москва уголовный юрист

Раздел__

Так Москва уголовный юрист, Федеральный арбитражный суд Московского округа посчитал ничтожным договор залога, предметом которого являлась часть нежилого помещения, а именно – четыре панельно-кирпичные части здания, занимаемые гаражом. К выводу о ничтожности сделки судья пришел в связи с тем, что не был осуществлен залог земельного участка, необходимого для функционирования заложенной части здания.
Москва уголовный юрист столь строгое отношение арбитров к сопутствующему залогу прав на землю по всей видимости является причиной того, что возникают сложности с регистрацией ипотеки в случаях, когда залогодатель не является ни собственником, ни арендатором земельного участка.
Регистрационные органы отказываются регистрировать ипотеку в таких случаях. Однако такая позиция неправомерна. Еще при введении в действие части первой Гражданского кодекса судьи указали, что в случаях, когда залогодатель
здания не является собственником или арендатором земельного участка, договор ипотеки не может считаться не соответствующим законодательству на основании пункта 3 статьи 340 ГК РФ (п. 45 постановления Пленума ВС РФ № 6
и Пленума ВАС РФ № 8 от 01.07.16**).
 И современная арбитражная практика Москва уголовный юрист по-прежнему исходит из этой позиции (постановление Федерального арбитражного суда Московского округа от 22.06.17 № Ф08-2745/2017). Поэтому отказ в регистрации сделки в подобных случаях есть смысл обжаловать в суде. Вероятность того, что арбитры встанут на сторону компании, весьма высока.
Прописать порядок реализации предмета залога. Несмотря на весомые преимущества перед другими способами обеспечения обязательств, залог имеет весьма существенный недостаток: сложность и длительность обращения взыскания на заложенное имущество. Само по себе заложенное имущество не может поступить в собственность залогодержателя. Ведь требования залогодержателя удовлетворяются только за счет реализации предмета залога на
торгах (ст. 350 ГК РФ). Как показывает практика, в среднем проведение торгов от момента уведомления об их проведении до утверждения победителя торгов и реализации заложенного имущества составляет около трех месяцев.
Для того чтобы сократить время с момента возникновения долга до его погашения за счет заложенного имущества, можно предпринять следующие меры. Во-первых, Москва уголовный юрист в качестве залога принимать только имущество, которое легко продать (ликвидное имущество). Во-вторых, оформить нотариально удостоверенное соглашение о возможности внесудебного обращения взыскания на недвижимое имущество (ст. 349 ГК РФ). А в отношении движимого имущества Москва уголовный юрист рекомендуется такое же соглашение прописать в договоре залога.