Недвижимость курортов:

Последние новости

Раздел

Пройдя этап устной договоренности между покупателем и продавцом, устанавливается этап подготовки. В этот период покупатель поддерживает св...

Раздел

Как можно защитить компанию, если ее всетаки обвинили в таком нарушении? Наиболее реальный шанс избежать наказания – обосновать отсутствие вины компании в непоступлении средств. На практике э...

Раздел

Внешнеэкономическая деятельность в РФ находится под пристальным вниманием Москва банкротство компании государс...

Раздел

Исключить за разглашение конфиденциальной информации тоже сложно, так как закон не раскрывает этого понятия и не вполне понятно, как участник должен узнать, что информа...

Раздел

Право на такой иск есть у участников, которые обладают долями, составляющими не менее 10 процентов уставного капитала юрист по банкрот...

Юристы по уголовным делам Москва

Раздел__

В связи с этим стоит убедиться, не является ли договор о залоге для вашего контрагента крупной сделкой. Для этого юристам по уголовным делам Москва необходимо ознакомиться с бухгалтерским балансом общества и сравнить балансовую стоимость активов общества со стоимостью предмета залога. Если все-таки будет установлено, что залоговая сделка является крупной, то нужно, чтобы контрагент представил доказательства об одобрении такой сделки (например, протокол (решение) органа, правомочного органа общества об одобрении крупной сделки). Не будет лишним и проштудировать учредительные документы контрагента на предмет соблюдения порядка принятия решения об одобрении крупной сделки. Нарушение этого порядка тоже может послужить основанием для признания сделки недействительной (постановление Федерального арбитражного суда Московского округа от 03.07.17 № КГ-А40/5756-17). После соблюдения указанных мер предосторожности можно принимать предлагаемое обеспечение.
Юристы по уголовным делам Москва могут проконтролировать передачу прав на земельный участок. При залоге недвижимости нужно иметь в виду следующий нюанс. Такая сделка возможна лишь с одновременной передачей в ипотеку земельного участка, на котором расположен объект (п. 3 ст. 340 ГК РФ, ст. 69 закона об ипотеке*). Если земельный участок оформлен в аренду, в залог передается право аренды. При этом залог права аренды допускается только в пределах срока договора аренды с согласия собственника земельного участка. ПРИМЕР ИЗ ПРАКТИКИ. Залогодатель обратился в суд с иском о признании недействительным договора ипотеки нежилых помещений. Основанием для иска послужило то, что в договоре залога не было зафиксировано условие о залоге права аренды земельного участка, который функционально обеспечивал закладываемые помещения. Судьи пришли к выводу, что договор залога является ничтожным как противоречащий закону (постановление Федерального арбитражного суда Московского округа от 11.02.17 № КГ-А41/193-17-п).
Заметим, что юристы по уголовным делам Москва одновременная ипотека земельного участка необходима и при залоге части зданий. Так, Федеральный арбитражный суд Московского округа посчитал ничтожным договор залога, предметом которого являлась  Статья 46 Федерального закона «Об обществах с ограниченной ответственностью» от 08.02.16 № 14-ФЗ, статья 78 Федерального закона «Об акционерных обществах» от 26.12.16 № 208-ФЗ.